為(wèi)貫徹國(guó)家發展改革委等部門(mén)《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢複發展的若幹政策》（發改财金〔2022〕271 号）、上(shàng)海市(shì)人民(mín)政府辦公廳關于印發《上(shàng)海市(shì)全力抗疫情助企業(yè)促發展的若幹政策措施》的通(tōng)知（滬府辦規〔2022〕5号）和市(shì)國(guó)資委等部門(mén)《關于印發上(shàng)海國(guó)有企業(yè)減免小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶房屋租金實施細則的通(tōng)知》（滬國(guó)資委規〔2022〕1 号）文件(jiàn)精神，進一(yī)步發揮國(guó)企功能(néng)優勢，扛起國(guó)企責任擔當，更好服務疫情防控大局，現就(jiù)上(shàng)海華誼《關于減免小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶房屋租金實施方案》發布如下(xià)公告：
一(yī)、實施主體
本次房租減免的實施主體是上(shàng)海華誼（集團）公司及納入合并報(bào)表範圍内下(xià)屬企業(yè)（含托管企業(yè)）。
二 、适用房屋
本次減免租金的房屋為(wèi)實施主體自(zì)有經營性房産和使用權房。其中，使用權房是指建立公房租賃關系、執行市(shì)政府規定租金标準，由實施主體負責經營管理的公有非居住房屋。
三、減免對象
最終簽約承租實施主體房屋從(cóng)事(shì)生(shēng)産經營活動的小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶（以下(xià)簡稱最終承租方）。其中，小(xiǎo)微企業(yè)參照(zhào)《統計上(shàng)大中小(xiǎo)微型企業(yè)劃分辦法（2017）》《關于印發〈金融業(yè)企業(yè)劃型标準規定〉的通(tōng)知》（銀(yín)發〔2015〕309号）劃型标準認定；個(gè)體工(gōng)商戶是指營業(yè)執照(zhào)登記類型為(wèi)“個(gè)體工(gōng)商戶”的經營者。
四、減免期限
實施主體對最終承租方免除2022年(nián)部分租金，分兩檔執行。
1.第一(yī)檔，普遍免除3個(gè)月(yuè)租金。所有地區内的最終承租方，2022年(nián)免除3個(gè)月(yuè)租金。最終承租方在2022年(nián)租期不滿一(yī)年(nián)的，根據租期按比例享受免租。
2.第二檔，增加免除3個(gè)月(yuè)租金。租賃合同存續期間，2022年(nián)被列為(wèi)疫情中高(gāo)風險地區所在的街鎮行政區域内的最終承租方，或按有關部門(mén)防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年(nián)經營虧損的最終承租方，經出具上(shàng)述任一(yī)證明材料，2022年(nián)再免除3個(gè)月(yuè)租金，全年(nián)合計可免除6個(gè)月(yuè)租金。最終承租方在2022年(nián)租期不滿一(yī)年(nián)的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件(jiàn)的最終承租方增加免除金額不超過3個(gè)月(yuè)租金。
五、減免方式
實施主體根據實際情況采用直接免除、從(cóng)後續租金中抵扣或者返還(hái)等方式實施房租減免。存在轉租行為(wèi)的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為(wèi)本市(shì)國(guó)有企業(yè)的，應當與房屋産權方以各自(zì)實收的租金為(wèi)限共同承擔減免的租金；轉租方為(wèi)非國(guó)有企業(yè)的，應當配合房屋産權方及國(guó)有企業(yè)轉租方将減免的租金全部落實到(dào)最終承租方，鼓勵非國(guó)有企業(yè)轉租方對小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶給予适當幫扶。
六、申請和受理
1.申請人應向與其簽署租賃合同的出租方通(tōng)過電(diàn)子郵件(jiàn)和紙(zhǐ)質文件(jiàn)快遞等方式提交租金減免申請和相(xiàng)關資料（含對所提交資料真實準确完整的承諾），包括但不限于： （1） 免租申請書（提供申請書範本電(diàn)子文件(jiàn)下(xià)載途徑） （2） 簽訂的租賃合同 （3） 小(xiǎo)微企業(yè)和個(gè)體工(gōng)商戶相(xiàng)關證明材料 （4） 申請人營業(yè)執照(zhào)副本 （5） 被列入疫情中高(gāo)風險地區證明材料或有關部門(mén)的封控、停業(yè)、征用通(tōng)知等材料。 （6） 申請人2021年(nián)度财務報(bào)表（資産負債表、利潤表） （7） 2021年(nián)12月(yuè)上(shàng)海市(shì)社會(huì)保險費(fèi)繳納通(tōng)知書。 （8） 轉租人須提供，其與間接租賃戶的減免依據、間接租賃戶的聯系方式，以便後續核查。 （9） 其他必要的材料。
2.申請人提交的材料均須加蓋公章。
3.受理方式：包括網絡受理和現場受理，申請人提交的材料掃描件(jiàn)發送至指定郵箱，蓋章原件(jiàn)于申請截止日前書面遞交。
4.申請截止時間為(wèi)2023年(nián)1月(yuè)31日。
5.對上(shàng)述資料進行審核後，凡符合減免條件(jiàn)的，将按規定通(tōng)知申請人辦理相(xiàng)關租金減免手續并與申請人簽訂租金減免補充協議。
七、咨詢與聯系
咨詢聯系：
八、其他事(shì)項
1、申請人需對提交材料的真實性、合法性負責，若發現存在弄虛作假行為(wèi)，應承擔相(xiàng)應的法律責任。
2、上(shàng)海華誼（集團）公司保留對減免租金實施方案的最終解釋權。 特此公告！
特此公告！
上(shàng)海華誼(集團)公司
2022年(nián)4月(yuè)13日
